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소액 부동산 경매 따라잡기 : 불황기 짭짤한 재테크

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도서 상세정보
자료유형 :	단행본
ISBN :	9788994803173
개인저자 :	이재범
서명/저자사항 :	소액 부동산 경매 따라잡기: 불황기 짭짤한 재테크/ 이재범 지음.
발행사항 :	서울: 물병자리, 2013.
형태사항 :	296 p.; 23 cm.
분류기호 :	327.87
언어	한국어

소장정보

육군3사관학교

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프롤로그

제1장 입찰, 그리고 첫 낙찰
입찰의 첫발을 내딛다
* 차순위매수신고인의 결정
소중한 자산이 될 패찰의 경험들
* 입찰표 작성 시 유의 사항
예상치 못한 첫 낙찰
첫 낙찰, 새로운 고민의 시작
낙찰받은 집을 찾아가다
즉시 매매를 염두에 두다
대출, 최종 결정
또다시 여섯 건 입찰
column 1. 금리는 무시하라

제2장 낙찰 물건 처리기 Ⅰ
나를 피하는 세입자
서두르지 말고 나만의 원칙을 지키자
* 담배꽁초 투자
아파트 전 소유자에게 다시 임대를
* 전 소유자의 대항력 시기
이상한 방향으로 흘러가는 세입자와의 관계
* 임차주택의 인도
법무사 비용 정산을 끝내다
직접 보고 다각도로 판단하라
* 임차인의 유치권 성립 여부
내용증명을 보내다
* 임차권의 소멸 시기
진척을 보이기 시작한 아파트 계약
계속되는 입찰 고민
임대차 계약서를 작성하다
정중하되 때로는 강한 모습을 보여라
* 무피투자
드디어 명도를 끝내다
column 2. 시간에 투자하라

제3장 낙찰 물건 리모델링
리모델링이 시작되다
* 양도세에서 필요비용으로 처리되는 자본적 지출
리모델링 완료
중개업소에 매매로 내놓다
column 3. 지금 당장 현금을 지출하라

제4장 낙찰 물건 처리기 Ⅱ
무조건 매입 전략으로 바꾸다
다시 시작된 임장
매매에서 임대로
첫 방문자와의 만남
전세 계약
오랜만의 입찰
세 번째 낙찰
* 미인투표
빌라에 생긴 첫 문제
취소된 물건, 다시 임장
쉽지 않은 사후 관리
두 번째 대출 결정
경매당한 줄 모르는 임차인
임차인에게 조언을 해주다
속 썩이는 비용 문제
또 한 번 꼬여 가는 빌라 낙찰 건
배당 당일
빌라 낙찰의 최종 결과
column 4. 경제적 자유의 기준은?

제5장 입찰 전에 꼭 알아야 할 열두 가지
1. 권리분석에 대하여
2. 임대차에 대하여 - 대항력 유무
3. 임대차에 대하여 - 임차인의 보증금
4. 특수 물건에 대하여
5. 인터넷으로 물건 조사하기
6. 명도할 때 고려해야 할 점
7. 반지하도 사람이 사는 곳
8. 대출에 대하여
9. 리모델링에 대하여
10. 입찰가 산정에 대하여
11. 전업 투자에 대하여
12. 부동산 경매를 통한 경제적 자유

에필로그