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(왕초보를 위한) 부동산 경매 교과서

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도서 상세정보
자료유형 :	단행본
분류기호 :	327.87
서명/저자사항 :	(왕초보를 위한) 부동산 경매 교과서/ 박갑현; 권정 지음.
발행사항 :	서울: 미래지식, 2010.
형태사항 :	256 p.; 23 cm.
언어	한국어

소장정보

국방대학교 도서관

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Part 1. 부동산 경매 상식 지수를 높여라
불황에 빛 보는 부동산 경매
부동산 경매의 첫걸음, 경매 절차가 궁금하다
경매에 대한 오해와 진실
장단점으로 분석해본 부동산 경매

Part 2. 현장에서 바로 통하는 실전 경매
부동산 경매의 목적을 분명히 하라
물건의 옥석 가리기
현장 둘러보기(임장)
경매에 꼭 필요한 관련 서류 확인
당락을 결정하는 입찰가 정하기
에지있게 입찰하기
백전백승 낙찰 전략
경매의 완성, 명도하기
돈 되는 물건으로 만들기
지렛대 원리 활용하기

Part 3. 똑소리 나는 권리분석 노하우
등기부등본 제대로 뜯어보기
권리분석의 시작, 말소기준권리를 찾아라
간단하게 임대차 내역 분석하기
제대로 모르면 손해보는 낙찰자에게 인수되는 권리
권리분석 실전 사례

Part 4. 초보자들이 주의해야 할 함정
골칫거리 가장 임차인
말소기준권리 없애는 대위변제
여차하면 소유권 뺏기는 예고등기
때로는 후순위가 위험하다
대지권 미등기
전 소유자의 체납관리비
일정한 가격을 필요로 하는 경매 물건
유치권 신고된 물건
토지 또는 건물만 낙찰 받는 경우
분묘는 법보다 관습
선순위 전세권은 배당 신청 여부가 중요
가등기권자가 경매 신청한 경우
특수주소변경
지분 경매
소유자가 행방불명인 주택의 명도
제시 외 건물

Part 5. 부동산 경매 법률 클리닉

부록 : 알고 넘어가자! 주택.상가건물 임대차보호법